2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
77.6万円/㎡
前年比+15.2%
大阪市淀川区
57.7万円/㎡
前年比-13.0%
ル・グランデ新大阪北
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
/ 東淀川駅 徒歩1分
2006年築 / 11階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より15.9%割高
相場
3,693万円
61.5万円/㎡
2,491
3,292
4,093
4,895
AI査定結果
推定相場価格
3,693万円
61.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,292万円〜4,093万円
54.9万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月26日
ル・グランデ新大阪北
4,280万円（71.3万円/㎡）/ 8階 / 60.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 4,280万円 | 71.3万円 | 8階 | 60.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/02 | 4,780万円 | 60.7万円 | 2階 | 78.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,480万円 | 58.2万円 | 3階 | 59.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,480万円 | 58.0万円 | 11階 | 60.01㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | ル・グランデ新大阪北 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅1分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/31 | ネバーランド神崎川 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅4分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 64㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/09 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.8㎡ | 3LD・K | 1階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/02/22 | グランアッシュ北大阪フィエルテ 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅3分 | 3,980万円 | 54.5万円 | 73.04㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/04 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,280万円 | 66.1万円 | 64.72㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2024/03/14 | エスリード三国駅前 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/26 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,180万円 | 55.9万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/25 | クレアシティ田川ソルシオ 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅16分 | 3,480万円 | 57.0万円 | 61.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/06 | ルネシティパークス東三国 大阪市淀川区十八条一丁目 | 東三国駅9分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンクタス塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 4,350万円 | 61.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/28 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.2%上昇、大阪市淀川区では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して23.6%割高です。
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